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社區危老都更重建實務班

課程資訊
  • 課程類別:資訊課程學程:社區經濟
  • 課程屬性:學術 課程編號:1131I20028C
  • 指導教師:蔡逸弘/張向仁
  • 課程期間:2024-02-26 ~ 2024-06-28 共計 18 週
  • 上課時間:每周一晚上19:00 ~ 21:00
  • 地點:三和國中(如何去?)
總價3450元(含以下費用)
課程費:3000元場地費:300元
冷氣費:150元器材費:0元
材料書本費:依課程需要保證金:0元
保險費:0元
課程簡介
因社區大學的教學環境與課程的內容,重新認識人與人、人與社區、人與環境之間的關係,進而認識自己及參於社會活動。期許學員能因學習本「社區危老、都更重建實務班」的課程內容後,重新的建立與落實正確「危險老舊與都市更新重建」的正確觀念,積極投入與參於社區推動「都市更新」的整體工作。課程內容編排循序漸進,提供與培養社區中對危老及都更重建工作有興趣或需求者,吸取專業知識課程管道。並能引導學員提早一窺建設事業全貌,對學員未來於社區重建與都市更新的同時有更進一步的了解。

※此校區離校時間為20:50
※課程如遇國定假日,順延一週※
教學方式
講述法,討論法,問題解決教學,實際演練,媒體融入教學
學員條件
對危老、都更重建有興趣者或地主們均可
成績評量
1.學員出席率(達2/3)、
2.課堂討論參與度、
3.學習態度、
學員自備
費用說明
課程費:3000元
場地費:300元
冷氣費:150元
材料書本費:依課程需要
課 表
週次 主題 說明
1 當都市更新找上您。 到底什麼是都市更新。 (廣義與狹義的都更)
2 建立正確的重建思維。 重建的真正目的。
3 重建的模式有哪些? 自建VS.合建。
4 重建金三角(土地)。 基本坪效計算與建築面積計算表。
5 重建金三角(資金)。 資金取得與保管。(融資、信託與續建)
6 重建金三角(技術)。 專業團隊、各式合約、共同負擔。
7 房屋稅、地價稅介紹及 都更賦稅減免。 針對稅捐義務人、稅率、課徵期間與優惠稅率條件等進行說明,以及都更過程中之稅賦及優惠規定。
8 契稅、土地增值稅介紹及 都更稅負減免。 針對稅捐義務人、稅率及優惠稅率條件等進行說明,以及都更過程中,所有權移轉稅賦及優惠規定。
9 公民週 全校共同課程,由講師帶領全班參加。
10 都市更新與房地合一稅。 房地合一稅實施後,不動產及權利價值移轉,需判斷是否需申報房地合一稅及計算申報稅額等。課程說明都更過程中各種需要申報房地合一稅之樣態及試算。
11 都更稅務規劃綜合分析。 都更似馬拉松,在都更前、中、後可能出於各種因素產生所有權移轉之情況,例如買賣、贈與、繼承等,如何及早規劃,可讓人如願且有效益,是門複雜的社會科學。
12 都更的經營管理。 全案管理在管什麼?
13 地主可以投資興建嗎? 都更其實是門投資生意。
14 危老重建服務契約宜載明內容與注意事項 危老重建服務契約宜載明內容與注意事項。
15 如何評估建案開發可行性? 危老都更評估與分析重點
16 都市更新常見爭議(一) 都市更新過程常見爭議分析與避免。
17 都市更新常見爭議(二) 都市更新過程常見爭議分析與避免。
18 成果展 成果發表-將配合三重藝文祭或歲末感恩園遊會展出