
課程費:3000元 | 場地費:300元 |
冷氣費:150元 | 器材費:0元 |
材料書本費:依課程需要 | 保證金:0元 |
保險費:0元 |
週次 | 主題 | 說明 |
1 | 當都市更新找上您。 | 到底什麼是都市更新。 (廣義與狹義的都更) |
2 | 建立正確的重建思維。 | 重建的真正目的。 |
3 | 重建的模式有哪些? | 自建VS.合建。 |
4 | 重建金三角(土地)。 | 基本坪效計算與建築面積計算表。 |
5 | 重建金三角(資金)。 | 資金取得與保管。(融資、信託與續建) |
6 | 重建金三角(技術)。 | 專業團隊、各式合約、共同負擔。 |
7 | 房屋稅、地價稅介紹及 都更賦稅減免。 | 針對稅捐義務人、稅率、課徵期間與優惠稅率條件等進行說明,以及都更過程中之稅賦及優惠規定。 |
8 | 契稅、土地增值稅介紹及 都更稅負減免。 | 針對稅捐義務人、稅率及優惠稅率條件等進行說明,以及都更過程中,所有權移轉稅賦及優惠規定。 |
9 | 公民週 | 全校共同課程,由講師帶領全班參加。 |
10 | 都市更新與房地合一稅。 | 房地合一稅實施後,不動產及權利價值移轉,需判斷是否需申報房地合一稅及計算申報稅額等。課程說明都更過程中各種需要申報房地合一稅之樣態及試算。 |
11 | 都更稅務規劃綜合分析。 | 都更似馬拉松,在都更前、中、後可能出於各種因素產生所有權移轉之情況,例如買賣、贈與、繼承等,如何及早規劃,可讓人如願且有效益,是門複雜的社會科學。 |
12 | 都更的經營管理。 | 全案管理在管什麼? |
13 | 地主可以投資興建嗎? | 都更其實是門投資生意。 |
14 | 危老重建服務契約宜載明內容與注意事項 | 危老重建服務契約宜載明內容與注意事項。 |
15 | 如何評估建案開發可行性? | 危老都更評估與分析重點 |
16 | 都市更新常見爭議(一) | 都市更新過程常見爭議分析與避免。 |
17 | 都市更新常見爭議(二) | 都市更新過程常見爭議分析與避免。 |
18 | 成果展 | 成果發表-將配合三重藝文祭或歲末感恩園遊會展出 |